우리은행 디딤돌대출 조건,금리,한도,신청 방법(구비서류)

오늘 소개해드릴 내용은 우리은행 디딤돌대출 조건,금리,한도 및 신청방법에 대해서 설명드리려 합니다. 디딤돌대출은 주택 도시기금에서 운영하고 있는 대출 상품입니다.

최근 경제난으로 인해 많은분들께서 고금리로 인해 부동산 시장이 얼어붙은 관계로 그나마 저금리로 활용하실 수 있는 디딤돌 대출을 많이들 알아보시고 계신 걸로 알고 있는데요.

 

이러한 부분에 이어 가장 주택마련 전 걱정되는 부분들이 고금리 부분인데 디딤돌대출 우대금리까지 잘 활용하셔서 상품을 진행해 주실 수 있으실 텐데요 이러한 부분들을 가볍게 알아보겠습니다.

 

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   우리은행 디딤돌 대출 자격조건

 

대출 조건

 

 

(1) 부부합산 자산기준: 5.06억 원 이하인 고객

 

(2) 자산담보 조건기준:부동산, 자동차, 금융자산, 일반자산 및 (금융부채 + 일반부채)

 

(3) 신청일:현재 세대원이 있는 만 19세 이상 세대주 및 세대주로 인정되는 고객(단독세대주는 만 30세 이 상 가능)

 

(4) 부부합산 연소득 6천만 원:(생애최초주택구입자, 신혼가구, 2자녀 이상 가구는 부부합산 연소득 7천만 원) 이하인 고객 (유한책임 심사평가점수가 일정점수 이상인 경우 유한책임대출로 운용될 수 있음

 

(5)만 30세 이상 미혼 단독세대주는 대출한도 1억 5천만 원 이내, 주택가격 3억 원 이하, 전용면적 60 ㎡이하로 제한됨 (생애최초주택구입자의 경우 대출한도 2억 원 이내)

 

(6) 세대주 및 세대원 전원이 대출 신청일 현재 무주택인 고객

 

(7) 유한책임대출상환의무:(변제책임)을 담보물(해당주택)로 한정하는 대출) 

 

 

   우리은행 금리, 한도

소득수준 (부부합산수준)	대출기간
	10년	15년	20년	30년
2천만원 이하	연2.15%	연2.25%	연2.35%	연2.40%
2천만원 초과~ 4만원원 이하	연2.50%	연2.60%	연2.70%	연2.75%
4천만원 초과	연2.75%	연2.85%	연2.95%	연3.00%

대출 금리

 

해당 상품의 적용 금리는 2023년 1월 1일 국토교통부 고시금리에 따릅니다. 또한 대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년을 선택할 수 있고 대출기간에 따라 연 이자율이 조금씩 달라집니다.

 

 

디딤돌 대출 한도 

 

• 최대 2억 5천만 원 이내
• 신혼가구 / 2자녀 이상 가구 : 4억 원 이내
• LTV 최대 80% - 지역별 소액임차보증금(최소 방 1개 이상)
• LTV 최대 70% - 지역별 소액임차보증금(최소 방 1개 이상) 생애최초 주택구입자의 경우 최대 3억 원 이내

 

 

우대금리 조건

 

우대금리의 조건이 여러 가지가 있으며 현재 고지된 금리는 일부 중복적용이 되며 최종적으로 산출된 공금리가 1.5% 이하일 경우 연 1.5%로 적용된다는 점 참고 바랍니다.

 

1. 연소득 6천만 원 이하 한부모 가구 : 연 0.5%

2. 생애최초주택구입자, 다문화가구, 장애인가구, 신혼가구 : 연 0.2%(1,2 각각 중복 적용 불가)

3. (추가) 주택청약(종합) 저축 가입자(본인 또는 배우자) : 1년(3년) & 12(36) 회차 이상 가입자 연 01% (0.2%) / 민영주택 청약 지역별 최소 예치금액 납입 후 1년(3년) 이상 연 01% (0.2%) \

4. (중복적용가능) 다자녀 연 0.7% / 2자녀 연 0.5%/1자녀 연 0.3% 적용

5. (중복적용가능) 전자계약시스템을 활용한 매매계약(23.12.31 한시적용) : 연 0.1%

6. (중복적용가능) 신규 분양주택 가구 : 연 0.1%

 

 

주택 담보, 상환 방법

 

상환 방법 및 담보 상환방법은 기본적으로 원(리) 균등분할상환 방식입니다. 다만 만 40세 미만 근로소득자인 경우에는 체증식 분할상환으로 선택 가능합니다.

 

대출 실행 후에는 거치기간과 원금상환방식 변경이 불가능하기 때문에 담보는 해당 주택에 제1순위 근저당권을 설정합니다.

 

담보대출이기 때문인데요. 한국주택금융공사 일반 구입자금보증(HF) 취급이 가능합니다. 대출 기간:10년, 15년, 20년, 30년 비거치

 

   신청방법

신청방법 같은 경우는 2가지로 우리은행 창구에 방문신청 및 상담을 진행하러 가시는 것이 있고 하나는 우리 won뱅킹 앱에서 상담예약을 신청해 주셔서 상담을 정밀히 진행해 주신 후에 신청을 진행해 주실 수 있습니다.

 

하지만 제일 무난하게 잘 진행할 수 있는 방법은 온라인 신청입니다. 온라인 예약 상담을 먼저 진행해 주셔서 상담원과 협상 후에 필요한 구비서류를 오더 받고 준비해 주신 후에 신청해 주시는 것이 가급적 편하기 때문입니다.

 

 

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   구비서류, 유의사항

 

우리은행 디딤돌대출 제출 구비서류

 

• 실명확인증표 (주민등록증 등) 주택 매매(분양) 계약서
• 주민등록등본(1개월 이내 발급분)
• 배우자 분리세대는 가족관계증명서 및 주민등록등본 추가
• 건물/토지 등기사항전부증명서(舊 등기부등본)
• 등기권리증(집문서) 및 인감증명서, 인감도장
• 근로자인 경우 근로자 및 급여 확인서류 (건강보험자격득실확인서, 소득금액증명원 등).
• 사업소득자인 경우 사업자등록증, 소득금액증명원 등
• 국민연금 / 건강보험 납부확인서 (필요시)
• 예식장계약서 또는 청첩장 (결혼예정자인 경우) 실명확인증표는 주민등록증 등 실명을 확인할 수 있는 서류가 필요합니다. 그리고 주택을 매매, 분양했다는 계약서가 필요합니다.

(또한 이 구비서류들은 1개월 이내에 발급받은 자료이어야 하기 때문에 해당 신청 기간일에 잘 맞추어 주셔서 진행을 해주셔야 합니다.)

 

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   마침 글

오늘내용은 우리은행 디딤돌대출 조건, 금리, 한도 및 신청방법에 대해서 설명드려보았습니다. 대출 신청 및 승인과정 기간은 대뜸 1~2개월이 걸리기 때문에 기간을 알맞게 잘 맞추어주셔서 진행해 주시는 것이 좋습니다. 잘 진행받고 승인받으셔서 더 좋은 생활로 이어지셨으면 좋겠습니다.