신혼부부 버팀목 전세자금대출 조건,금리,전세대출,신청 방법

오늘 소개해드릴 내용은 신혼부부 버팀목 전세자금대출 조건, 금리, 전세대출, 신청 방법에 대해서 설명드리려 합니다.

 

 

아무래도 신혼부부분들이 여유있게 내 집마련을 하기엔 쉽지 않은 부분들이 많은 시기입니다. 특히 안녕하세요. 뉴스를 보면 한국은행의 기준금리가 계속 오르고 있고 올해에도 더 올린다는 뉴스를 보셨을 텐데요.

미국의 연방준비위원회에서 물가 상승률을 낮추기 위해서 금리를 올리고 있기 때문에 우리나라도 그의 영향을 받는다고 볼 수 있습니다. 그래서 한국은행이 기준금리를 계속 올리게 되면 시중은행들도 따라서 금리를 올릴 수밖에 없는데요.

 

이렇게 금리가 급격하게 오르는 시기에 신혼부부에게 저렴한 금리로 대출받을 수 있는 상품이 있습니다. 바로 신혼부부 버팀목 전세자금 대출입니다.

 

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신혼부부 버팀목 전세자금 대출 신청대상

전세자금 대출 신청대상

 

1.신혼부부라 또는 혼인신고서 인증(혼인한 지 7년 이내이면 신혼부부로 확인, 결혼하지 않은 예비신혼부부의 경우 3개월 내에 혼인 예정이라면 예비 신혼부부로도 가능)

 

 

2. 주택 임대차계약을 체결 후 임차보증금의 5% 이상을 지불한자.(예시:임차보증금 1억 일 때 5%인 500만 원 이상 지불되어 있어야 가능)

 

 

3. 민법상 성년인 세대주(세대주는 주민등록등본을 보았을 때 맨 위에 나와있는 사람이 세대주 그 아래는 세대원이며 배우자가 세대원이라면 배우자 한해에서 대출신청가능)

 

 

4. 세대주를 포함한 세대원 전원 무주택자인자(가볍게 신랑신부 두 분이 무주택자로 인정받으실 경우 가능)

 

 

5. 다른 전세 대출 이용 시 중복대출 금지

 

 

6. 부부 합산 총소득이 6000만 원 이하

 

 

7. 부부 합산 순 자산가액 3.61억 원 이하여야 가능

 

 

8. 신용조건:연체 및 대위변제 등으로 인한 신용불량자는 신청이 불가함.

 

 

 9.공공 임대주택 거주자(임대주택 퇴거 조건으로 대출신청 가능)

 

 

   전세대출 금리, 한도

구분	신혼부부
	수도권		지방
	기존	변경	기존	변경
대출한도	2억	3억	1.6억	2억
보증금 상한	3억	4억	2억	3억

 

한도 

• 1. 호당 대출한도 수도권(서울, 인천, 경기) 3억 원, 수도권 외 2억 원

 

• 2. 소요자금에 대한 대출비율 -신규계약:전세금액의 80% 이내 - 갱신계약 : 증액금액 이내에서 증액 후 총보증금의 80% 이내

 

• 3. 담보별 대출한도 ① 한국주택금융공사 전세대출보증: 해당 보증 규정에 따름 주택도시보증공사 전세금안심대출보증: 해당 보증 규정에 따름 ③ 채권양도협약기관 반환채권양도 연간인정소득 - 본인 부채금액의 25%가 가금전세자금대출

 

• 4. 연간인정소득산정 방법 '연간소득 연간인정소득

 

부부합산 연소득	임차보증금
	5천만 이하	5천만 초과~1억원이하	1억원 초과~1.5억 이하	1.5억 초과
2천만원 이하	1.2%	1.3%	1.4%	1.5%
2천만원~4천만원 이하	1.5%	1.6%	1.7%	1.8%
4천만원~6천만 이하	1.8%	1.9%	2.0%	2.1%

 

추가우대금리 중복 적용 가능

• 부동산 전자계약 체결(2023.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1% p
• 다자녀가구 연 0.7% p, 2자녀 가구 연 0.5% p, 1자녀 가구 연 0.3% p
• 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0%로 적용

 

(유의사항) 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과 자산심사 관련 자세한 사항은 기금포탈 [고객서비스]-[자산심사 및 금리안내]-[자산 심사 안내]를 참고

 

 

상환 기간 및 방법 연장

 

1. 2년(4회 연장하여 최장 10년 가능) 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능) 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가 (최장 20년 이용가능) 2. 상환방법 일시상환 또는 혼합상환

 

 

   주택 조건 및 신청시기

신청시기

 

신청시기의 경우 임대차 계악서상 잔금 지급일 또는 주민등록등본상 전입인중 빠른 날로부터 약 3개월 이내까지 신청이 가능합니다. 또한 계약 갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내에 신청하실 수 있습니다.

 

 

주택 조건

1. 임차 전용면적

임차 전용면적 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하 주택 (주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함) 및 채권양도협약기관 소유의 기숙사 (호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 경우에 한함) 대신 셰어하우스에 입주하는 경우 예외적으로 면적 제한 없습니다.

 

2. 차보증금 수도권은 약 4억 원, 수도권 외 약 3억 원

 

 

신청방법 및 신청과정

1. 대출조건 확인 기금포털 또는 은행상담을 통해 대출기본정보 확인

 

2. 대출신청 주택도시보증공사 기금 돈은 또는 은행 방문 신청

 

3. 자산심사(HUG 자산 정보 수집 후 심사

 

4. 자산심사 결과 정보 송신(HUG) 대출 신청 시 기입한 신청자 휴대폰번호로 SMS 결과 발송

 

5. 서류제출 및 추가심사진행 (수탁은행) 은행 영업점에 필요 서류 제출 소득심사, 담보물심사

 

6. 대중은 안 및 실행기 대출한도 승인

 

 

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취급 은행 기금 수탁은행인

✔우리은행

✔신한은행

✔국민은행

✔농협은행

✔기업은행

 

 

   구비서류

구비 및 제출서류

• 본인 확인 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1
• 대상자 확인 주민등록등본, 초본
• 재직 및 사업영위 확인 건강보험자격득실 확인서(필요시 재직증명서, 사업자 등 국중),
• 소득 확인 소득구분별 홈렉스(세무서) 발급 근로소득증명서, 사업소득증명서, 연금소득증명서 기타 소득, 무소득 사실증명원
• 주택 관련 확정일자부 임대차(전세) 계약서 사본, 임차주택 건물 동기시켜, 전투증명서
• 기타 확인 보증자격 확인서류, 담보제공 서류

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   마침 글

오늘은 신혼부부 버팀목 전세자금대출 조건, 금리, 전세대출, 신청방법에 대해서 설명드려보았습니다. 요즘 같은 시기에 최대한 낮은 금리 상품들을 알아보셔서 더욱더 좋은 집을 분양받으셨으면 좋겠습니다.